La Universidad del Exito

Una pincelada a muchas de sus preguntas financieras desde que comenzó la pandemia.

Por Dany Rutois

 

Hare un resumen tratando de responder a muchas de sus inquietudes con respecto a la economía y las finanzas en Estados Unidos, Argentina y el resto de los países de la región.

Las preguntas más frecuentes fueron:

1. ¿Es momento de comprar o vender una propiedad?

Si reside en Estados Unidos, y puede conseguir vender al precio del mercado, debería hacerlo porque las propiedades no subirán de valor por lo menos hasta finales del 2021. Si vende sugiero que alquile y recién vuelva a comprar cuando el mercado se recupere, vera que comprara por lo menos a un 15% por debajo del valor del día que Vendió.

Si está pensando en comprar, SOLO lo debería considerar si consigue una oportunidad REAL a por lo menos un 20% menos del valor del mercado actual, de lo contrario sugiero que alquile.

Si vive en Argentina, Chile, Colombia, Perú, o Brasil, sugiero que venda YA al precio que pueda y alquile por lo menos por un año, luego volveremos a analizar, pero seguramente pueda volver a comprar al 55 o 65% de lo que Vendió. Si esta pensando en comprar, simplemente NO SE LE OCURRA.

2. ¿Es momento de comprar o vender acciones?

Este es un tema más complejo en el cual SOLO puedo compartir con ustedes lo que yo hago con mis acciones. Sin importar en que país vive, esto que le diré aplica en todos lados.

Yo vendí el 80% de mis acciones en marzo del 2020, no veo razón lógica para que las acciones suban de valor, la bolsa de Estados Unidos todavía no perdió el valor que yo estimo, pero debe ser solo cuestión de tiempo.

Reconozco que en Marzo estaba convencido que para esta fecha veríamos perdidas más pronunciadas, pero El presidente Trump, es sin duda uno de los mejores negociadores que existen y se la rebusco para que cualquier noticia que parezca positiva haga subir la bolsa, pero a mi entender que él diga que muere menos personas que la semana anterior, o que la vacuna estará antes de fin de año, no es razón para que una acción suba, simplemente porque las empresas no venden más o están mejor por esas noticias sin contenido, hoy la realidad de que la bolsa de mueve por rumores no aplica por la pandemia.

A mi entender el juego cambio, y las reglas deben cambiar también, calculo que más del 90% de las empresas perderán mucho más de lo que estiman y en los próximos meses veremos quien tuvo razón, además como en toda inversión se debe calcular riesgo y beneficio, y mi balanza se inclina mucho más para el lado del riesgo; hay muchos factores que pueden empeorar aún más la economía; solo por nombrar algunos de ellos, se esta re abriendo la economía pero si los casos de coronavirus vuelven a aumentar volveremos al comienzo y las consecuencias serán aún peor que cuando comenzó.

Cuando comenzó la pandemia mencione que lo que vendría no sería una recesión sino una depresión, a los que muchos me dijeron que se me fue la mano, hoy ya tenemos 40 millones de desempleados en EE. UU. y ya varios medios y expertos mencionan la palabra depresión.

Tenemos muchos problemas geopolíticos en el mundo, los acontecimientos con China, Venezuela e Iran los considero tan peligrosos como la pandemia, y créame que no es fantasioso pensar que algo puede pasar en los próximos meses, por todas estas razones es que tenga mucho cuidado con sus inversiones en la bolsa.

La parte positiva de todo esto, es que, si tiene paciencia y efectivo, podrá hacer muy buenas inversiones cuando llegue el momento y no solo que recuperara todo lo que perdió en estos meses, ¡sino que podría asegurar su futuro!

A los que tienen inversiones en la bolsa de Argentina, les diré que el riesgo es varias veces mayor, no veo recuperación aun saliendo de la pandemia, recuerde que puede invertir en acciones de Estados Unidos en la bolsa de Buenos Aires, si yo tuviese inversiones ahí, ya las hubiese pasado en su totalidad.

3. ¿debería refinanciar la hipoteca de mi casa?

Este es un tema muy fácil de explicar, si un banco le ofrece una hipoteca a una tasa de por lo menos 1.5% menor a la que tiene, y considera que no tendrá que vender esa propiedad en los próximos 5 años, sugiero que refinancie.

4. ¿Tengo deudas de tarjetas de crédito, las debería pagar con mis ahorros?

Creo que esta es la pregunta que más recibo desde antes de la pandemia; y la que más me preocupa y me entristece. Mucha gente tiene mas de US$20,000 de deudas de tarjetas, la tasa promedio que pagan es el 18% lo que significa un pago mensual SOLO de intereses de US$300.00 si esto le parece grave, espere que se pone peor, el pago mínimo es de US$150.00 por lo que la gente envía esa cantidad y el mes próximo debe $20,150.00 sin contar si uso la tarjeta, por lo que ahora paga el 18% sobre esos $150,00 que eran intereses del mes pasado y así consecutivamente hasta que llega el día que 5 de las 8 horas de trabajo son solo para cubrir parte de esos intereses. TREMENDO.

Lo más asombroso es que muchas de estas personas me dicen que tienen ahorros para emergencia y aquí viene mi sugerencia que le puede cambiar su vida financiera y su futuro.

SIEMPRE que deba dinero a las tarjetas, debe pagarlas en su totalidad con ese dinero ahorrado, esto le permitirá usar esos US$300 que se van en intereses en comprar cosas que necesite u ojalá me lea cada lunes y se motive a invertirlos y en ese momento cambia el juego en su casa y comienza a tener un futuro mucho mejor.

Obviamente después de más de 20 años como motivador financiero se lo que esta pensando y la respuesta es simple, pague todas las tarjetas y si algún día tiene esa emergencia que casi nadie por suerte llega a tener, usa la línea de crédito de esta misma tarjeta que pago y solucionado su temor.

Pensé que tendría espacio para mas preguntas pero no es así, espero que no SOLO lea esta columna, sino que tome acción y saque algo positivo de todo lo negativo que nos esta sucediendo.

¡Habrá miles de personas que saldrán beneficiadas de todo esto y usted puede ser una de ellas!

¡Hasta la próxima semana!